天津津南新城和兴府弊端 天津津南新城

(资料图)

1、一、富力又一城富力又一城又名津南新城，由广州富力集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口。

2、项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。

3、周边生活配套发展成熟，包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面，生活便利度高。

4、优势：从位置上看，位于规划的津南新城，北侧连接海河教育园区，南侧是海河故道公园环绕，人文环境与生态环境良好。

5、2、从交通上看，有天津大道、津沽公路、津港高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；1号线东延线的东沽公路站在该项目北侧约2公里处；3、从配套商看，大型商业配套如月坛商厦，教育配套如津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套如海河故道公园等。

6、4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，中心位置有一条商业街；项目北侧临近国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。

7、劣势：社区体量大，居住密度高，影响居住舒适度；2、目前轨道交通1号线东延线距离2公里，其他尚处于规划建设阶段。

8、总体来说，该项目适合关注生活便利度与教育配套的刚需客群与本地的初级改善客群。

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